
- 提醒注意 房屋買賣別大意,契約審閱要留心
新北市政府地政局特別提醒,為避免類此詐騙行為,建議買賣不動產(chǎn)時(shí),應(yīng)多加注意下列事項(xiàng):
一、買賣不動產(chǎn)時(shí)應(yīng)審慎詳閱契約條款,並可至內(nèi)政部地政司全球資訊網(wǎng)(https://www.land.moi.gov.tw/chhtml/index.asp)或內(nèi)政部不動產(chǎn)資訊平臺(http://pip.moi.gov.tw/V2/Default.aspx)下載「成屋買賣契約書範(fàn)本」,以對照契約內(nèi)容有無顯不利於己之情形。
二、簽約時(shí)委託自己信賴之地政士,或採取雙地政士機(jī)制,透過專業(yè)業(yè)者協(xié)助審視交易程序,以保障交易安全。
三、為保障買賣金額及不動產(chǎn)如期交付,建議可要求辦理履約保證,由公正第三方機(jī)構(gòu)透過履約專戶執(zhí)行價(jià)金收受及撥款,同時(shí)監(jiān)督雙方辦理付款、產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)等程序,以周全買賣款項(xiàng)安全,維護(hù)雙方的權(quán)益。
四、為防範(fàn)不動產(chǎn)遭偽冒移轉(zhuǎn)或貸款,可申請「地籍異動即時(shí)通服務(wù)」,申辦後如名下不動產(chǎn)有買賣、贈與、書狀補(bǔ)給、抵押權(quán)設(shè)定、夫妻贈與、拍賣及信託登記申請案件至地所送件,在辦理收件及異動完成時(shí),系統(tǒng)會以簡訊或電子郵件自動通知,協(xié)助充分掌握不動產(chǎn)登記之狀態(tài),保障自身財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
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